Edirne’de kiralık ev piyasasında ciddi bir durgunluk yaşandığını açıklayan Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, “Kiralık ev çok, kiracı yok.” dedi.
Ekim ayında ev ve iş yerlerinde kira artışının tavan oranı yüzde 38,36 olarak açıklanmıştı. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, aynı mülkte 5 yılı doldurmayan kiracılar için bu oranın bağlayıcı olduğunu ifade etti.
Feda, “Kira artış oranları her ayın 3’ünde belirlenir. Bu artış oranlarının üzerinde bir zam yapılması söz konusu değildir. Ekim ayında bu oran 38,36 olarak belirlenmiştir. Süresi Ekim ayında dolan kiracılar bu artış oranını uyguladığı sürece evden çıkarılamaz. Ev sahibi mahkemeye başvursa dahi herhangi bir hak talep edemez. Kiracı, devletin belirlediği orandan artışı yaptığı sürece evde oturmaya devam eder. Ama bunun da bir süresi var tabii ki. Aynı evde 5 yılı dolduran kiracılara daha fazla zam yapmak isteyen ev sahipleri, mahkemeye başvurarak piyasa araştırması talep edebilir. Bilirkişiler de tespit eder ve mahkeme artış oranını belirler. 5 yıla kadar olan kiracılar için bağlayıcı olan devlet tarafından açıklanan kira artış oranlarıdır.” dedi.
Feda, Edirne’de kiralık ev piyasasında da ciddi bir durgunluk yaşandığını söyledi.
Feda, “Şu anda Edirne’de son 10 yılın en düşük kiralık ev talebi dönemini yaşıyoruz. Kiralık ev çok, kiracı yok. Bunun en büyük sebebi gelir düzeyinin az, kira fiyatlarının çok olması. Bir diğer sebep de çok fazla ev yapılması. Edirne’de yılda yaklaşık bin 500 tane ev yapılıyor. Edirne’nin bu kadar eve ihtiyacı var mı? Son dönemde çok fazla 1+1 ev yapılıyor. Bugün 1+1 evin fiyatı 2,5-3 milyon lira, 2+1 evin fiyatı 4,5-5 milyon lira, 3+1 evin fiyatı ise 7,5-8 milyon liraya ulaştı. Genellikle insanların alım gücü de 1+1 eve yetiyor.” ifadelerini kullandı.
