Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, faizlerin yüksek olmasından dolayı gayrimenkul piyasasında durgunluk yaşandığını ancak gayrimenkul fiyatlarının her geçen gün artmaya devam ettiğini ifade etti.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, emlak piyasası hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Feda, yeni yerleşim bölgesindeki ev fiyatlarının diğer bölgelere göre yüksek olmasının arsa fiyatlarından kaynaklandığını ifade etti.
Feda, “Edirne’nin yeni yerleşim bölgesi dediğimiz yerlerinde arsa fiyatları astronomik rakamlara ulaşmış durumda. 1 dönüm yer için 30-40 milyon gibi rakamlar telaffuz ediliyor. Burada yapılacak olan dairelerde de, daire başına düşecek olan arsa payı yüksek çıkıyor. Yani bugün aldığınız evin en az 3’te 1 rakamı arsa bedeline denk geliyor. 7-8 milyon TL’ye ev alıyorsanız, 2,5-3 milyonu arsa bedeli tutuyor. Kalanı inşaat üzerinden maliyetlere yansıyor. Ama Uzunkaldırım, Ayşekadın ya da Bostanpazarı civarında bir dönüm arsa için rakamlar yeni yerleşime göre çok fark ediyor. Orada 3-2,5 milyon TL’ye ev aldığınızda 1 milyon TL gibi bir arsa payı oluyor. Bu arsa payları, gayrimenkul rakamlarına yansıyor. Ayşekadın ya da Bostanpazarı civarında 3+1 daire 3,5 milyon TL gibi rakamlarda ancak aynı daire yeni yerleşim bölgesinde 2 katı fiyatında. Çünkü arsa payı yüksek.” şeklinde konuştu.
Emlak piyasasının oldukça durgun bir dönemden geçtiğini açıklayan Feda, bu dönemin dahi alım fırsatı yarattığını vurguladı. Feda, gayrimenkul ile diğer yatırım türleri arasında da karşılaştırma yaptı.
Feda, “Arz ve talep şu anda durmuş durumda. Banka faizleri düşmediği için vatandaşlar gayrimenkule yatırım yapmıyor. Ama büyük hata yapıyorlar. Çünkü yılbaşında iyi bir bölgede 1+1 daire 1,5 milyon TL’ydi. Şu anda 3 milyon TL’ye dayandı. Faize koyduğunuz paranın getirisi, şu anda o dairenin artışını karşılamıyor. Bu durum da, paranın bankada uyuduğunu ve değer kaybettiğini gösteriyor. Şu anda en çok kazandıran gayrimenkul, sonrasında altın ve döviz. Gayrimenkul dışındaki tüm yatırım araçları, gayrimenkulün kazandırdığının yarısını dahi kazandırmıyor. Faiz ise paranızı eritiyor. Tarla, arsa, ev ne olursa olsun gayrimenkule yatırım her zaman diğer yatırım araçlarından çok daha fazla kazandırır.” ifadelerini kullandı.
