Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, yurtlara yerleşemeyen ve Edirne’deki yüksek kira bedellerini karşılayamayan bazı öğrencilerin okullarını bir yıl dondurmak zorunda kaldığını ifade etti.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, Edirne’deki emlak piyasası hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Kira fiyatlarının her geçen gün daha da yükseldiğinin altını çizen Feda, yurtlara yerleşemeyen ve yüksek kiraları karşılayamayan bazı öğrencilerin okullarını bir yıl dondurmak zorunda kaldığını ifade etti.
Feda, “Okullar tatile girdikten sonra emlak piyasasında bir durgunluk yaşandı. Ancak okulların açılmasıyla piyasa biraz canlandı. Bu noktada da kira fiyatlarıyla ilgili sorunlar yaşanmaya başladı. Bugün 1 öğrenci ev tutmaya kalktığında, 1+1 evler 13-15 bin TL’den başlıyor. Depozito, komisyon, boş evin doldurulması için harcanan paralar da göz önünde bulundurulduğunda eve çıkmanın maliyeti yaklaşık 150 bin TL’yi buluyor. Bazı ailelerin bu kadar yüksek maliyetleri karşılayamadığından çocuklarının okullarını dondurmak zorunda kalıyor. Bazı aileler de çok zor şartlarda ev tutup çocuklarını okutmaya çalışıyorlar. Bu nedenle de kiralık piyasası biraz hareketlendi. Bu durum 1,5 ay kadar daha devam edecektir.” ifadelerini kullandı.
Feda, ev yapım maliyetleri ve satılık evlerin fiyatları hakkında da açıklamalarda bulundu.
Feda, “Yüksek fiyatta diretmeyen ev sahiplerinin evleri şu anda satılabiliyor. Ancak yeni yapılan evlerle ilgili sıkıntılar var. Çünkü maliyetler çok fazla artmış durumda. Bir evi alırken ödenen paranın 3’te 1’i arsa maliyetidir. Yani 6 milyon TL’lik bir evin arsa maliyeti yaklaşık 2 milyon TL’dir. Bugün 15-20 bin lira gibi inşaat maliyetini koyduğunuzda, 150 metrekarelik bir evin 3 milyon TL de böyle bir maliyeti var. Yani 150 metrekare brüt bir dairenin maliyeti, 5 milyon TL. Müteahhit bunun bekleme süresi, banka faizi ve imalattaki riskini ortaya koyduğunda 6-7 milyon TL’ye çıkıyor. Bu da insanların alım gücünü çok fazla etkiliyor. Piyasalar oturduğunda bunlar da güncel rakamlar olarak görülecektir.” şeklinde konuştu.
