FEDA: EMLAK PİYASASI BİTMİŞ DURUMDA!

Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, konut kredilerinin 1 milyon TL’nin üzerine çıkmaması ve geri ödemelerinin çok yüksek olması nedeniyle emlak piyasasının çok durgun olduğunu ifade etti.


Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, emlak piyasası hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Konut kredilerinin 1 milyon TL’nin üzerine çıkmaması ve geri ödemelerinin çok yüksek olması nedeniyle piyasanın çok durgun olduğunu belirten Feda, “Bugün Edirne’nin tüm bölgelerinde ‘satılık ev’ afişleri çoğalmış durumda.” dedi.

Feda, “Bankaların konut kredisinde 1 milyon TL’nin üzerine çıkmaması piyasayı olumsuz etkiliyor. 1+1 daire için bile şu an 3 milyon TL gibi rakamlar konuşuluyor. Vatandaşların genellikle böyle bir birikmiş paraları olmadığından, bankaların vermiş olduğu 1 milyon TL de daire için yeterli parayı karşılamadığından piyasa çok durgun. Ayrıca kredilerin de dönüşü 4 katı oluyor. 1 milyon TL gibi bir miktar krediyi 10 yıl vadeyle çektiğinizde, 4 milyon TL ödemesi oluyor. Bu da vatandaşları çok olumsuz etkiliyor. Bütün bunlar göz önünde bulundurulduğunda emlak piyasası bitmiş durumda. Devletimizin ya da yerel yönetimlerin bunlara çare bulması gerekiyor. Bugün Edirne’nin hangi bölgesine giderseniz gidin ‘satılık’ ya da ‘kiralık’ afişleri çoğalmış durumda. 3-5 ay öncesine oranla kiralık ya da satılık evlerin sayısı 4 kat arttı. 5 ay önce 100 daire satılık ise, şu anda 400 daire satılık. Bugün emlakçılara gelen 10 talepten 8’i ‘evimi sat’ talebi. Banka faizleri yüksek, ‘malımı satıp bankaya faize yatırım’ diye hesaplar yapılmaya başlandı. Gayrimenkul fiyatları artacak, insanlar bunu anlayamıyor. Parası olanların gayrimenkulde değerlendirmelerinde fayda var. Yüzde 50 banka veriyor ama ülkede yüzde 80 enflasyon var. 4-5 ay önce alınan bir daire, şu an yüzde 50 değerlenmiş durumda. Gayrimenkulün getirisi; faiz, döviz ve altını 2’ye katlıyor.” şeklinde konuştu.